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Apartamento 38,4m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga , Monza , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 38,4 m² de área privativa e está localizado em um condomínio residencial, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros ou casais que desejam um espaço prático. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Parque Córdoba, no bairro Monza, em imóveis Caixa em Colombo/PR, oferecendo uma boa localização e acesso facilitado.

O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 113.025,32 e avaliação de R$ 187.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise cuidadosa dos documentos e condições do imóvel. O imóvel aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 187.000,00 e lance inicial de R$ 113.025,32. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 74871 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 113.025,32 e preparar orçamento para lance superior, respeitando o limite do valor de avaliação.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar o mercado, e se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, considerando possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda, considerando a localização em imóveis Caixa em Colombo e o perfil do imóvel.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, a decisão deve ser baseada em análise documental e potencial de mercado.
  • Risco: O comprador assume despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este plano visa maximizar a chance de arremate com segurança e rentabilidade, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monza em Colombo/PR. A região de Monza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Parque Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Córdoba em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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