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Apartamento 38,72m² com 2 pavimentos , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Descrição

Este apartamento de 38,72m² no Residencial Parque das Flores Guianazes oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em São Paulo. Localizado no 2º pavimento do Bloco 02, o imóvel é ideal para locação residencial ou para uso próprio.

Características importantes:

  • Área privativa de 38,72m²
  • Localização estratégica em Vila Lourdes, São Paulo
  • Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador

O imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e modernizações, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 146.327,25
Economia: R$ 36.672,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição visando locação ou revenda após melhorias. A avaliação do imóvel é de R$183.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado. Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 07/08/2025, quando o lance inicial cai para R$146.327,25, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar débitos fiscais e condominiais para estimar custos adicionais.
2. Participação no leilãoOfertar lance na 2ª praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 20% sobre o valor de avaliação.
3. Aquisição e regularizaçãoQuitar débitos pendentes e providenciar eventuais reformas para valorização.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado para locação, visando retorno mensal, ou revender com lucro após valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em São Paulo com potencial de valorização e retorno financeiro. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.327,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Andorinhas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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