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Apartamento aconchegante 38,95m² com 1 vaga e 1 quarto , Boa Vista , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.95m²

Descrição

Este apartamento possui 38,95m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, RJ, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 60,89% sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com um limite estipulado para evitar custos excessivos.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente por estar em uma região com demanda constante por moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.160,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com um desconto expressivo de 60,89% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 54.366,17 e a área privativa de 38,95m², o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. Plano de ação sugerido:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições estruturais e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o valor do condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, estimando custos mensais para cálculo de rentabilidade.
  • Planejar a aquisição na primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que o lance inicial já é bastante abaixo do valor de avaliação.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Estimar o potencial de aluguel na região de Boa Vista, São Gonçalo, para garantir retorno financeiro adequado.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas que possam valorizar o imóvel.

Este imóvel, apesar de compacto, pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário em São Gonçalo, especialmente para investidores iniciantes ou que buscam diversificar portfólio com imóveis de baixo custo e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.160,89. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Predio 315. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Predio 315 em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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