Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
38m²
Quartos
1
Descrição
Apartamento com área privativa de 38m², localizado no bloco 1, quadra G, do Edifício Paraná. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e regularização. A matrícula 269.320 do 8º CRI do leilão de imóveis em Rio De Janeiro garante a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está situado em Parada Lucas, um bairro com boa infraestrutura na Zona Oeste do Rio de Janeiro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
Importante destacar: A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, assim como a análise de possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização necessária e a gestão da ocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/08/2025 14:05
Encerrado
R$ 38.700,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 14:05
Valor:R$ 38.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este apartamento de 38m² útil localizado em Parada Lucas, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:
Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 38.700,00 indica uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, ideal para quem busca investimento com potencial de valorização.
Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite negociar diretamente com o vendedor para tentar obter condições vantajosas.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais. Recomendo avaliar a situação jurídica e a possibilidade de acordo com o ocupante para minimizar riscos.
Regularização: A responsabilidade pela regularização das áreas e tributos retroativos é do arrematante. É importante reservar orçamento para essas providências e consultar um especialista para evitar surpresas.
Localização: Parada Lucas é um bairro com potencial de valorização na Zona Oeste do Rio de Janeiro, próximo a serviços e transporte, o que favorece a liquidez do imóvel.
Estratégia de compra: Considerar enviar uma proposta próxima ao lance inicial, aproveitando que o leilão aceita propostas mesmo após encerramento. Avaliar também a possibilidade de parcelamento conforme edital para facilitar o pagamento.
Potencial de valorização: Após regularização e possível desocupação, o imóvel pode ser alugado ou vendido com valorização, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Aspecto
Detalhes
Área útil
38m²
Valor lanc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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