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Apartamento com 44,82m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,82m² de área privativa, localizado no Residencial Santiago II, em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga na garagem, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA, com possibilidade de financiamento através do SBPE, proporcionando uma ótima oportunidade para investidores ou quem deseja adquirir seu próprio imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.646,69
Economia: R$ 10.353,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-santiago-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Santiago II representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel para moradia ou para revenda. Com uma área privativa de 44,82m², o apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que são muito valorizadas no mercado imobiliário.

Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e a possibilidade de participação em até dois leilões, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de financiamento através do SBPE, que pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar a oferta no segundo leilão, caso necessário.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente, se possível, para assegurar que ele atende às suas expectativas e necessidades.

Além disso, a localização em Santa Cruz pode ser um diferencial, considerando o crescimento e a valorização da região. Portanto, este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio de investimentos ou a realização do sonho da casa própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.646,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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