Apartamento 39,12m² em Condomínio Vale dos Eucaliptos , Jardim Rossin , Campinas - SP

Este imóvel, um apartamento de 39,12m² em leilão em Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de menor porte e, potencialmente, menor valor de entrada. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere um valor de mercado competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de aquisição em leilão.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão principal ocorre em duas etapas. A primeira praça tem início em 2025-11-14 18:30:00 e encerra em 2025-12-15 10:00:00, com um valor inicial de R$ 180.000,00. A segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, inicia em 2025-12-15 18:00:00 e encerra em 2025-12-18 10:00:00, com o mesmo valor inicial. Recomenda-se monitorar a primeira praça atentamente. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo, dependendo da demanda.
• Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 180.000,00 serve como um bom ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Rossin, Campinas, para determinar o valor de venda ou locação potencial. Apartamentos com essa metragem em condomínios tendem a ter boa liquidez no mercado de locação.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
Pré-Leilão	Análise de Mercado Detalhada	Pesquisar imóveis similares na região (preço de venda e locação). Avaliar o custo de reformas e benfeitorias. Verificar a saúde financeira do condomínio (se possível).
Durante o Leilão	Definição de Lance Máximo	Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um teto de investimento que garanta rentabilidade. Considerar o valor de avaliação como referênc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 7.2 Judicial SuperBID Apartamento com 41,89m² em Condomínio Residencial Santa Lucia 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 41,89m² em Condomínio Re... IPL 6.5 Extrajudicial K Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 55,48 m² 1ª Praça: R$ 375.648 2ª Praça: R$ 199.200 Leilão: 28/09/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... IPL 5.7 Judicial Biasi Leilões Apartamento com 1 vaga, 50,42m², Cambuí 1ª Praça: R$ 346.400 Leilão: 23/04/2026 Apartamento com 1 vaga, 50,42m², Cambuí IPL 4.0 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.45m² privativos 1ª Praça: R$ 270.595 2ª Praça: R$ 236.952 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52m² 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 234.204 Leilão: 13/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52m² IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Campinas 1ª Praça: R$ 199.611 2ª Praça: R$ 195.600 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área de Serv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.062,95 e da 2ª praça é de R$ 220.062,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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