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Apartamento 39,3 m2 com 2 Quartos em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos/SP!
Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.987,76
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.806,08
Economia: R$ 47.181,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos, localizado em leilões em São Carlos/SP, apresenta um valor de avaliação de R$176.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$140.806,08. A primeira praça, com lance inicial de R$187.987,76, encerra em 20/10/2025, enquanto a segunda praça, com lance inicial de R$140.806,08, encerra em 27/10/2025. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é inferior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período em que o leilão estiver aberto. O lance atual é R$140.806,08, mas é crucial observar se haverá outros lances que possam elevar o valor.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça é a mais indicada. O lance inicial de R$140.806,08 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma terceira praça com valor ainda menor, mas isso não é garantido e pode variar conforme as regras do leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), o incremento mínimo de R$1.000,00, e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro). O valor de R$140.806,08 é apenas o lance inicial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Carlos/SP. Isso ajudará a determinar um teto para o lance e a avaliar a real atratividade do imóvel após a aquisição.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.987,76 e da 2ª praça é de R$ 140.806,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Blanc em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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