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Apartamento 39.3m² com 1 vaga de garagem , Parque Lua Nova , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Residencial Morada das Acácias, no bairro Parque Lua Nova, imóveis de leilão em Limeira/SP, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob a matrícula 97397 e possui avaliação oficial de R$ 168.400,00, com valor inicial de venda em leilão de R$ 99.792,93, representando uma oportunidade atrativa para investidores e compradores.

O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital. As formas de pagamento aceitas podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da CAIXA no dia do leilão.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e preço competitivo, com possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento oferecidas pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.792,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 99.792,93, que está significativamente abaixo da avaliação oficial de R$ 168.400,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.Garantir conhecimento completo das obrigações e formas de pagamento aceitas.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.Confirmar a atratividade do investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão, iniciando com o lance mínimo.Garantir a possibilidade de arremate pelo melhor preço.
4. Estratégia de LanceUtilizar incrementos mínimos para controlar o valor final e evitar pagar acima do mercado.Maximizar o retorno do investimento.
5. Pós-ArrematePlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.Garantir retorno financeiro ou uso eficiente do imóvel.
  • Importante considerar que não há possibilidade de visitação, então basear a decisão em documentos e informações oficiais.
  • Verificar a responsabilidade pelos débitos e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a aceitação de financiamento para facilitar o pagamento, caso necessário.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.792,93. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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