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Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem - , Vila Jovina , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no Jardim Caiapia, leilão de imóveis em Cotia/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está regularizada sob o número 138406, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

O condomínio Parque Saint Christopher oferece infraestrutura e segurança, valorizando o investimento. A localização em Cotia, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade à capital, torna o imóvel atrativo para moradia ou investimento para locação. O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.141,98
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.163,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 177.145,87 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 192.141,98 para o primeiro leilão e R$ 215.163,30 para o segundo. Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o ideal é planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital.
2. Participação no LeilãoRegistrar cadastro prévio e acompanhar o primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00, buscando ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos estipulados no edital, garantindo a regularização da compra.
4. Regularização e PosseConfirmar documentação e posse do imóvel, aproveitando que está desocupado para rápida utilização ou locação.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias no imóvel para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel, dada a localização em condomínio valorizado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com boa localização e possibilidade de financiamento. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter o melhor preço, e o acompanhamento rigoroso dos prazos de pagamento é fundamental para evitar cancelamentos. A valorização futura pode ser potencializada com pequenas reformas e boa gestão de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.141,98 e da 2ª praça é de R$ 215.163,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jovina em Cotia/SP. A região de Vila Jovina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Parque Saint Christopher. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Saint Christopher em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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