Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,11m² privativos
Graca, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.746,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTORA APARECIDA FERNANDES DE JESUS DOMINGUES, N. 640, Apto. 24, BL 09, GRACA, Condominio Allegro Cotia - COTIA/SP - cep: 6700453
Área:
45.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,11m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio Allegro Cotia, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em Cotia/SP. O imóvel está matriculado sob o número 126364, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 45,11m² é funcional e bem distribuída, facilitando a personalização do espaço.
O condomínio Allegro Cotia oferece infraestrutura e segurança, valorizando ainda mais o investimento. A localização em Cotia, uma cidade com crescente desenvolvimento, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.746,73 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.840,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -373,80 (-0.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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