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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,11m² privativos , Graca , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,11m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio Allegro imóveis Caixa em Cotia, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em Cotia/SP. O imóvel está matriculado sob o número 126364, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 45,11m² é funcional e bem distribuída, facilitando a personalização do espaço.


O condomínio Allegro Cotia oferece infraestrutura e segurança, valorizando ainda mais o investimento. A localização em Cotia, uma cidade com crescente desenvolvimento, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.746,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.840,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis Caixa em Cotia/SP deve considerar o valor de avaliação de R$ 179.500,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 181.746,73, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão está marcado para R$ 184.840,74.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição.

Este imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, dada sua localização e tamanho. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do edital, especialmente prazos e formas de pagamento.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente e acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis custos adicionais, como taxas e escritura.
4. RentabilizaçãoConsiderar locação para gerar renda mensal ou revenda após valorização.

Além disso, é importante considerar os custos extras mencionados no edital, como despesas de escritura e eventuais ônus. A possibilidade de financiamento via CAIXA pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com risco controlado, especialmente para quem busca imóveis residenciais em Cotia com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.746,73 e da 2ª praça é de R$ 184.840,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Allegro Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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