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Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em uma região residencial consolidada, o imóvel está situado no Jardim Europa, leilao com descontos em Suzano/SP, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar a necessidade de adaptações ou uso para fins específicos, como investimento para locação ou uso comercial. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a negociação. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e uso do apartamento, considerando sua área privativa de 39,3m² e a presença de 1 vaga de garagem. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 205.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor de entrada acessível para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 205.000,00, e o segundo para 24/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 123.000,00. É recomendável aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Incremento mínimo: O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Uso e adaptação: Considerando que o imóvel não possui quartos nem banheiros, avaliar a possibilidade de reformas para adequação ao uso residencial ou comercial, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação.
  • Documentação: A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e considerar investimentos em melhorias para maximizar o retorno sobre o imóvel. A localização em leilao com descontos em Suzano/SP e a documentação regularizada são pontos positivos que agregam valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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