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Apartamento 39,63m² em Osasco/SP com 1 vaga , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 39,63m² com 1 vaga de garagem representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

A localização no bairro Jardim D'Abril, em Osasco, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.

Destaques:
  • Área privativa de 39,63m²
  • 1 vaga de garagem
  • Avaliação de R$ 263.000,00
  • Lance inicial atrativo no 2º leilão: R$ 207.616,35

A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.616,35
Economia: R$ 55.383,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,63m² com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 207.616,35, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 263.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, recomendo que o interessado procure uma agência da Caixa Econômica Federal o quanto antes para obter uma pré-aprovação de crédito. Isso garantirá que o valor do financiamento, somado ao uso do FGTS, se enquadre nos limites estabelecidos (menor valor entre a proposta e a avaliação). A análise de risco e a verificação de impedimentos para contratação são passos essenciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor mais baixo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances, pois a disputa pode elevar o valor. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custos Pós-Aquisição: É fundamental orçar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), e eventuais regularizações. O edital deixa claro que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e todas as despesas decorrentes dessas ações são do comprador.
  • Potencial de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.616,35. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Croma Design Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Croma Design Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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