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Apartamento 39,6m² com 1 vaga de garagem, IPTU incluso , Vida Nova , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,6m² localizado no bairro Vida Nova, em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, oferece uma vaga de garagem e está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a análise documental para investidores.

Características importantes:

  • Área privativa de 39,6m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Leilão extrajudicial com lance inicial acessível
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, com possibilidade de moradia ou locação. A documentação está regularizada, e o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 91.050,99
Economia: R$ 11.949,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados para as praças do leilão. O lance inicial da primeira praça é de R$103.000,00, igual ao valor de avaliação, e o lance da segunda praça é reduzido para R$91.050,99, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a ausência de ônus ocultos e avaliar os débitos fiscais e condominiais mencionados.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial da primeira praça para avaliar o investimento inicial e preparar-se para possível lance na segunda praça com desconto.
3. Participação no LeilãoParticipar ativamente do leilão, priorizando o lance na segunda praça para obter melhor preço, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização de eventuais débitos e avaliar a possibilidade de locação ou venda para retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia econômica. A localização em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, uma cidade com potencial de crescimento, reforça o interesse para investimento de médio prazo. É importante considerar os custos adicionais com débitos e eventuais reformas para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.050,99. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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