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Apartamento 39,87m² em São Paulo - Oportunidade Única! , Parada Xv De Novembro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.87m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em São Paulo! Este apartamento de 39,87m² no Condomínio Residencial Hope oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital paulista. Localizado em uma área com infraestrutura completa, o imóvel conta com registro sob matrícula nº 321153 e IPTU nº 13805300564. Não perca a chance de adquirir este bem por um valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.578,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.293,68
Economia: R$ 53.284,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 unidades em diversos estados, o que sugere um grande volume de ofertas e potencial de negociação.

Análise do Imóvel:

  • Localização: leilões em São Paulo/SP, bairro Parada Xv De Novembro. Uma cidade com alta demanda por imóveis, o que favorece a liquidez.
  • Características: Apartamento de 39,87m², ideal para locação ou para quem busca um imóvel compacto e bem localizado.
  • Praça: O imóvel está na 1ª praça com lance atual de R$ 252.578,25 e a 2ª praça com lance inicial de R$ 199.293,68. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 188.648,00 é um ponto de referência importante. O lance atual na 1ª praça está acima da avaliação, mas a 2ª praça está abaixo, o que pode indicar uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 199.293,68. Este valor está acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade de compra, dependendo do mercado local e do estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de São Paulo/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  3. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.578,25 e da 2ª praça é de R$ 199.293,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada Xv De Novembro em São Paulo/SP. A região de Parada Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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