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Apartamento com 216m² em São Paulo/SP , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216.247m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Apartamento com 216,247m² em localização privilegiada no Jardim Santo Amaro. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura completa na região. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem na confirmação de lance integral tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 2.163.600,00 por um lance inicial de R$ 1.622.700,00. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 216,247m² em apartamentos leilão em São Paulo/SP, com valor de avaliação de R$ 2.163.600,00 e lance inicial de R$ 1.622.700,00, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado e a liquidez da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. Dado o valor e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar concorrência acirrada, a primeira praça pode ser considerada, com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja "compra imediata".
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Santo Amaro. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, lazer, etc.) para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU e condomínio (a serem verificados).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas mensais. Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada maior pode ser mais vantajoso para obter um desconto adicional, se negociável.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização no Jardim Santo Amaro, se bem conectada e com boa infraestrutura, pode indica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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