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Apartamento 39,95m2 com 2 quartos em Várzea Grande , Parque Do Lago , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Várzea Grande (MT)!
Este apartamento de 39,95m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Várzea Grande (MT) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação, especialmente considerando a área total e privativa de 39,95m², com 2 quartos. A modalidade de venda da Caixa Econômica Federal, com foco em lances à vista, sugere um perfil de comprador que busca liquidez e pode oferecer um preço competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Várzea Grande. Analisar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em licitação aberta com leiloeiro. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica que o leilão está em andamento ou em fase final. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o lance inicial. O lance inicial de R$ 111.816,50, com avaliação de R$ 185.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo, mas é essencial entender os limites e os valores exatos dessas dívidas, se houver.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que a venda é à vista, o ideal seria preparar o capital para cobrir o lance vencedor e os custos associados. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro após os custos. Se o objetivo for locação, é importante calcular o valor do aluguel que o mercado local suporta para imóveis com essas características e dimensionar o retorno sobre o investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Lago em Várzea Grande/MT. A região de Parque Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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