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Apartamento 39m² com 1 quarto, 1 banheiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 39,47m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Realengo, bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização.

O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e facilidade de acesso a transporte público.

Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que traz transparência para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.790,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 46,08% sobre o valor de avaliação, o que reduz o risco e aumenta a margem de lucro potencial. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Avaliar o potencial de locação: Realengo é um bairro com demanda por imóveis compactos, especialmente para estudantes e profissionais que buscam moradia acessível. Investir em melhorias internas pode aumentar o valor do aluguel.
  • Planejar a gestão do condomínio e tributos: Como o comprador é responsável por essas despesas, é importante calcular esses custos para garantir a rentabilidade líquida do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de financiamento e juros.
  • Acompanhar o andamento do leilão: Confirmar datas e valores para garantir a participação ativa e evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor MínimoR$ 87.344,67 (46,08% desconto)
Área39,47 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas0
LocalizaçãoRealengo, RJ

Em resumo, a compra direta com desconto expressivo, aliada à boa localização e potencial de locação, torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam retorno a médio prazo, com baixo investimento inicial e possibilidade de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.790,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha IV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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