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Apartamento com 54m² em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 54m² em Vargem Pequena, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ! Este imóvel, localizado em um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com a Rua Professor Sílvio Elia garante acesso a conveniências locais. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação, aproveitando a demanda por moradia na região. A condição de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 276.589,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 266.820,24
Economia: R$ 9.769,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 54m² de área privativa e total, localizado na Rua Professor Sílvio Elia, nº351, em Vargem Pequena, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de um preço mais vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 276.589,67 e para o 2º leilão é de R$ 266.820,24, e que o leilão ocorre em 03 e 05 de dezembro de 2025, respectivamente, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances agressivos no primeiro. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 276.589,67) pode servir como um indicativo inicial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vargem Pequena para determinar o valor de mercado de apartamentos similares, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental confirmar se há outras taxas ou custos associados à aquisição e regularização do imóvel. A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24h, o que exige capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel e em uma reforma estratégica. A área de 54m² é adequada para um público que busca praticidade. A região de Vargem Pequena, no Rio de Janeiro, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento urbano e da demanda por imóveis na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.589,67 e da 2ª praça é de R$ 266.820,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Novo Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Novo Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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