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Apartamento 39m² com 2 Quartos no Rio de Janeiro/RJ , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro! Este apartamento de 39m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Flora de Jacarepaguá, no bairro Pechincha, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com um lance inicial atrativo, representando uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.431,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.406,14
Economia: R$ 31.025,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39m² com 2 quartos e 2 banheiros no bairro Pechincha, leilões em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou para famílias que buscam um imóvel com boa distribuição de cômodos em uma área em desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 10/12/2025 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 151.431,41, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 120.406,14, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo do lance inicial, pode ser uma oportunidade de entrada. No entanto, a estratégia mais segura é aguardar a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Pesquisa de Mercado de Locação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Pechincha. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura da região do Pechincha. Projetos futuros de transporte, comércio ou lazer podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Se a intenção for financiar, verificar as condições de financiamento disponíveis no mercado. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, aproveitando o lance mínimo da segunda praça.

A localização no Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.431,41 e da 2ª praça é de R$ 120.406,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Flora de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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