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Apartamento 3º andar 82,85m² com vaga , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.038m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Edifício Daisy possui uma área útil de 82,85 m² e uma área total de 114,038 m², incluindo área comum. O imóvel conta com uma vaga indeterminada na garagem do subsolo, o que é um diferencial importante para moradores da região. A fração ideal do terreno é de 28,08 m², garantindo participação no terreno do edifício. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A localização na Vila Gumercindo, bairro tradicional de apartamentos leilão em São Paulo, agrega valor e potencial de valorização. A matrícula está registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca morar em uma região consolidada com boa infraestrutura e acesso facilitado. A vaga de garagem, mesmo indeterminada, é um ponto positivo em São Paulo. O imóvel pode ser reformado para modernização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 484.852,28
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 475.677,00
Economia: R$ 9.175,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial e a data do segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Gumercindo, apartamentos leilão em São Paulo - bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área82,85 m² útil, 114,038 m² total, com vaga de garagem.
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador.
Lance InicialR$ 484.852,28 no 1º leilão, R$ 475.677,00 no 2º leilão.
IncrementoR$ 2.000,00 mínimo.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 475.677,00, considerando que o lance atual está zerado. É importante avaliar o custo e o tempo para desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento. Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

  • Verificar documentação: Confirmar matrícula e ausência de dívidas.
  • Planejar desocupação: Avaliar custos legais e prazos para desocupação.
  • Orçar reformas: Modernização pode aumentar valor de mercado.
  • Estratégia de venda ou locação: Definir conforme mercado local e perfil do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.852,28 e da 2ª praça é de R$ 475.677,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Ravenna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Ravenna em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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