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Apartamento 3º andar com 1 vaga, em condomínio , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento nº 31 no 3º andar do Condomínio Brise Home Club, localizado em Vila Baeta Neves, casas de leilão em São Bernardo Do Campo.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica.

Importante: O imóvel está ocupado por terceiros, e o comprador será responsável pela regularização e desocupação, incluindo despesas.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis em condomínios com boa localização e potencial de valorização, apesar da ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 12:56
Valor: R$ 413.851,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento localizado em condomínio na Vila Baeta Neves, casas de leilão em São Bernardo Do Campo, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a desocupação e valorização do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Bernardo do Campo, bairro Vila Baeta Neves, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelOcupado por terceiros, o que implica em custos e tempo para desocupação.
Valor do lance mínimoR$ 413.851,19, valor inicial para investimento.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, para lances subsequentes.
Praças do leilão1ª praça encerra em 17/06/2025 às 12:56; 2ª praça inicia em 17/06/2025 às 11:31 e encerra em 24/06/2025.

Recomendações:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Planejar recursos para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e administrativos.
  • Após a desocupação, realizar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões consolidadas, com potencial de valorização após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.851,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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