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Apartamento 3º andar com 1 vaga em Lauzane Paulista , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. Com 85,49 m² de área total, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado no 3º andar do Edifício Alex, que faz parte do Conjunto Residencial São Judas II, garantindo segurança e comodidade aos moradores. A área útil de 42,60 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A localização em Lauzane Paulista proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, além de estar próximo a importantes vias de acesso. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:02
Valor: R$ 302.492,19
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:02
Valor: R$ 151.246,10
Economia: R$ 151.246,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Lauzane Paulista representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro leilão está agendado para o dia 14/04/2025, com um lance mínimo de R$ 302.492,19. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 28/04/2025, com um valor reduzido para R$ 151.246,10. Isso significa que há uma chance de adquirir o imóvel por um preço significativamente menor se o primeiro leilão não atrair interessados. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Data do LeilãoLance Mínimo
14/04/2025R$ 302.492,19
28/04/2025R$ 151.246,10

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. O comprador será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e planejamento. Portanto, é essencial avaliar a viabilidade de desocupar o imóvel e o custo envolvido nesse processo. Recomendo também realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.492,19 e da 2ª praça é de R$ 151.246,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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