Apartamento 3º andar com 3 quartos, 2 banheiros, 518m² total , Jardim Europa , São Paulo - SP

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização nobre no Jardim América e sua ampla metragem útil de 456m². Considerando o valor do lance mínimo para o 1º leilão em R$ 19.149.273,78 e o 2º leilão em R$ 18.915.644,84, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, já que o desconto é sutil, mas pode representar uma economia significativa em valores absolutos.

O imóvel está ocupado, com prazo estimado de desocupação de 30 dias após a aprovação da venda, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e operacional. A desocupação rápida permite uma rápida utilização ou revenda do imóvel.

Recomenda-se:

• Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 712 do 13º CRI de ofertas de leilão em São Paulo.
• Considerar o potencial de valorização da região do Jardim América, que é uma área valorizada e com alta demanda.
• Planejar o uso do imóvel para fins residenciais de alto padrão ou para locação corporativa, dada a metragem e localização.
• Avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora o leilão seja à vista.
• Monitorar o andamento do leilão e preparar a participação para o 2º leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente inferior.

Segue tabela comparativa dos valores das praças:

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.