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Apartamento 3º andar com 42,25 m² no Jardim Peri - São Paulo , Jardim Peri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Jardim Peri é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 48,42 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento e possui um valor de avaliação que pode ser explorado em leilão. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 13/06/25, com um lance inicial de R$ 207.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 27/06/25, com um valor reduzido de R$ 41.418,19. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O investimento pode ser rentável, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:10
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:10
Valor: R$ 41.418,19
Economia: R$ 165.581,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e as datas dos leilões, recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 13/06/25, com um lance inicial de R$ 207.000,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. No entanto, a possibilidade de desocupação pelo adquirente, conforme a lei 9.514/97, oferece uma oportunidade de negociação. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 27/06/25, com um valor significativamente reduzido de R$ 41.418,19, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado.
Passos a seguir:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para o segundo caso não haja lances.
  • Considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante.
  • Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Com a valorização da região e a demanda por imóveis, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda através de locação ou uma venda futura a um preço mais alto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.418,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Peri em São Paulo/SP. A região de Jardim Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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