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Apartamento 3º andar com 72,20m² e vaga de garagem , Jardim Caxambu , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Residencial Parque das Águas oferece 72,20m² de área privativa com direito a uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em um bairro tranquilo de imóveis de leilão em Piracicaba, o imóvel possui uma fração ideal no terreno e áreas comuns que somam mais de 134m², garantindo conforto e espaço para o morador. A vaga de garagem nº 5 está inserida na área comum descoberta, facilitando o acesso e uso.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio locais. A documentação está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba, com matrícula nº 107.451, o que assegura a regularidade do bem.

Apesar de existirem débitos pendentes relacionados à ação e tributos municipais, estes serão atualizados e quitados conforme o processo judicial, garantindo segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 273.950,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 164.370,40
Economia: R$ 109.580,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões judiciais. Considerando o lance atual de R$ 273.950,66 e o valor do segundo leilão com desconto de 40% em R$ 164.370,40, o investidor pode planejar a participação visando o encerramento da primeira praça em 01/10/2025 às 14:00h.

Recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance atual e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para garantir a aquisição.
  • Considerar o pagamento à vista para evitar concorrência com lances parcelados, conforme as condições do edital.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender as obrigações pós-arrematação, especialmente sobre regularização documental e débitos pendentes.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, ou revenda após regularização para obter lucro.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis atualizações nos débitos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não possui menção de ocupação, o que facilita a posse imediata após arrematação. A fração ideal e a vaga de garagem agregam valor ao bem, tornando-o atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça, com lance à vista, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do bairro Jardim Caxambu em Piracicaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.950,66 e da 2ª praça é de R$ 164.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxambu em Piracicaba/SP. A região de Jardim Caxambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Águas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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