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Apartamento 3º andar com vaga, 66m² construídos , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Edifício General Murat Guimarães possui 66,04 m² de área privativa e uma vaga de estacionamento coletiva de 17,23 m². Localizado no bairro Cristo Rei, apartamentos leilão em Curitiba, o imóvel conta com área comum de 9,83 m² e área total construída de 93,10 m². A matrícula nº 19.596 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba detalha suas características.

O imóvel está vinculado a processo judicial de execução de título extrajudicial, com avaliação atualizada em R$ 355.000,00 e débitos pendentes que incluem hipoteca e penhora. O leilão será realizado em duas praças, com lance inicial igual ao valor da avaliação e segunda praça com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. O leiloeiro oficial é Antonio Magno Jacob da Rocha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.500,00
Economia: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Cristo Rei, apartamentos leilão em Curitiba:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 355.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo dele. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, a segunda praça em 05/08/2025 oferece oportunidade com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 177.500,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os débitos pendentes de aproximadamente R$ 686.031,61, que incluem hipoteca e penhora, e avaliar o impacto destes custos adicionais no investimento total. Recomenda-se consultar um advogado especializado para análise detalhada dos ônus e possíveis riscos legais.

O imóvel possui área construída de 66,04 m² e vaga de estacionamento, características valorizadas no mercado imobiliário local. A localização no bairro Cristo Rei, em Curitiba, é estratégica para locação ou revenda.

Estratégia recomendada:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar lance reduzido, aproveitando o desconto de 50%.
  • Realizar diligência jurídica para entender os ônus e planejar a quitação dos débitos.
  • Após aquisição, investir em pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda.
  • Considerar o prazo para regularização da posse e transferência do imóvel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Principe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Principe em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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