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Apartamento 3º pavimento, 66,48m² privativos, 2 quartos , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.89m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Residencial Ilha de Bari oferece uma área construída total de 101,89m², com 66,48m² de área privativa e 35,41m² de área comum. Localizado em leilão em Florianópolis, no bairro Saco Grande, o imóvel está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica. O apartamento possui 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está penhorado e será vendido em leilão judicial, com lance mínimo de 60% do valor de avaliação, que foi corrigido para R$ 523.338,20 em fevereiro de 2025. O leilão é eletrônico, com início em 18/06/2025 e encerramento em 25/06/2025, facilitando a participação remota dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 16:00
Valor: R$ 314.002,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de 60% da avaliação corrigida, equivalente a aproximadamente R$ 314.002,92. A avaliação oficial corrigida é de R$ 523.338,20, e o lance atual já ultrapassa o mínimo exigido, demonstrando interesse no imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/06/2025, às 16:00 horas, para avaliar a possibilidade de arremate com valor competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva por meio de locação residencial, dada sua localização em bairro valorizado de leilão em Florianópolis e área construída adequada para famílias pequenas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o potencial de valorização do bairro e a segurança jurídica do imóvel são atrativos fortes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e certidões para confirmar ausência de dívidas ocultas e ônus adicionais.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no site do leiloeiro com antecedência para garantir participação online.
3. Definir limite de lanceEstabelecer teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial de retorno via aluguel.
4. Pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e rápida locação do imóvel.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e transferência. A participação em leilão judicial requer atenção às condições de pagamento, que neste caso são à vista, conforme edital. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, que deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.002,92. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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