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Apartamento 74m² com 2 quartos em Florianópolis/SC , Capoeiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Florianópolis!
Apartamento com 74,37m² privativos em localização privilegiada no bairro Capoeiras. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, este imóvel oferece uma distribuição funcional ideal para famílias. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de estar em um bairro com histórico de valorização. Aproveite um desconto de 30% em relação ao valor de mercado, com um custo por metro quadrado significativamente abaixo da média local. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 230.485,97
Economia: R$ 99.514,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Florianópolis/SC:

CaracterísticaDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoRua Prefeito Dib Cherem, 2453, Capoeiras, Florianópolis/SC
Área Privativa74,37 m²
Área Total Construída87,97 m²
Dormitórios2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Valor de AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 230.485,97
Desconto (em relação à avaliação)~30%
Custo por m² (com lance mínimo)~R$ 3.099,00/m²
Custo por m² (mercado local)R$ 5.500,00 - R$ 6.200,00/m²

Estratégia de Investimento:

Este imóvel apresenta um potencial de investimento muito interessante, principalmente devido ao expressivo desconto oferecido em relação ao valor de mercado e à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 230.485,97, representa uma oportunidade de aquisição com um custo por metro quadrado significativamente inferior à média praticada no bairro Capoeiras. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação.

  • Desocupação: O primeiro passo seria iniciar o processo legal para a desocupação do imóvel. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação de mercado detalhada seria recomendada para determinar o valor de revenda mais competitivo.
  • Reformas e Valorização: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de revenda. Focar em modernização de banheiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.485,97. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capoeiras em Florianópolis/SC. A região de Capoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Villa Grécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Grécia em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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