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Apartamento 4 quartos, 1 suíte, 116m², 3 vagas , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

284.22m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Apartamento amplo com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem no bairro São Pedro. Com 116,9m² de área privativa e área total de 284,22m², o imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores. Possui sala de estar e jantar conjugadas, varanda, cozinha, área de serviço, além de quarto e banho de serviço. O direito exclusivo a um box para depósito e três vagas de garagem para veículos de porte médio agrega valor e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A fração ideal do terreno é de aproximadamente 6,39%, garantindo participação no condomínio. Localizado no 7º pavimento do Edifício Residencial Maria Carolina, com matrícula registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Belo Horizonte/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.303.496,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 653.123,21
Economia: R$ 650.373,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 50% na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o custo e o tempo estimado para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
  • Valor do Lance: O lance inicial da primeira praça é de R$ 1.303.496,84, com possibilidade de arremate na segunda praça a partir de R$ 653.123,21, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa caso não haja arrematantes na primeira.
  • Localização e Potencial de Valorização: Situado no bairro São Pedro, em leilao com descontos em Belo Horizonte, o imóvel possui boa localização e infraestrutura, o que favorece a valorização futura e facilidade de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro adequado para garantir liquidez no momento da compra.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 74.025 no 4º Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Considerar iniciar lances na primeira praça para tentar garantir o imóvel, mas estar preparado para aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Renda: Após desocupação, o imóvel pode ser alugado ou vendido, aproveitando a área privativa de 116,9m² e as 3 vagas de garagem, características valorizadas no mercado.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para pagamento à vista e disposição para lidar com a desocupação. A estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, aproveitando a segunda praça para obter o melhor preço possível, e planejar a desocupação e posterior valorização do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.303.496,84 e da 2ª praça é de R$ 653.123,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Sagarana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sagarana em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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