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Apartamento com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 106m² privativos , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento espaçoso possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 106m² de área privativa, oferece duas varandas/sacadas que proporcionam boa ventilação e iluminação natural. A unidade conta com uma vaga de garagem, área de serviço, lavabo e cozinha funcional. O condomínio agrega valor com áreas de lazer como churrasqueira, salão de festas e piscina, garantindo qualidade de vida e convivência social para os moradores.


Localizado em Praça Seca, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.451,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição à vista, considerando o desconto significativo de 73,73% sobre o valor de avaliação de R$ 383.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 100.632,46. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, ideal para aquisição rápida.
Condição de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível ou financiamento pré-aprovado.
LocalizaçãoPraça Seca, RJ, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Características do Imóvel4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m², condomínio com lazer completo.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo adquirir o imóvel na compra direta, aproveitando o desconto expressivo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior locação ou revenda. A localização e o tamanho favorecem locação para famílias ou grupos, garantindo renda estável. É importante reservar capital para despesas condominiais e tributos, conforme regras do leilão.

Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda futura, visando maximizar o retorno do investimento. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

  • Passo 1: Confirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista.
  • Passo 2: Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Passo 3: Planejar eventuais melhorias para aumentar valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.451,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Monte Castelo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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