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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento em Campo Grande oferece 41,07 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada em um residencial com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial de R$ 116.651,81 e o lance mínimo de R$ 193.000,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 41,07 m² e 2 quartos.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 26/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 116.651,81, mas o lance mínimo é de R$ 193.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade. Se o lance atual estiver próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade para entrar com uma oferta competitiva.
  • 2ª Praça: A informação sobre a segunda praça não está disponível no HTML fornecido. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é fundamental buscar informações sobre a data e o lance mínimo da segunda praça. Geralmente, há uma depreciação no valor, o que pode representar uma entrada mais vantajosa.

Considerações Adicionais para Investimento:

  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro, é essencial. Isso ajudará a determinar um teto para o lance e a calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 34847046), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (ID 46493) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a valorização ou o uso do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se aguardar o desenrolar da primeira praça, monitorando os lances. Se o valor se mantiver abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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