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Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 116m² , Bancarios , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.04m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores ou para quem busca espaço extra para escritório ou hóspedes. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 116,04 m², oferecendo conforto e funcionalidade. A presença de terraço e área de serviço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado no bairro Bancários, em apartamentos leilão em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 282.967,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 282.967,55, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 444.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Bancários, apartamentos leilão em João Pessoa - PB, região com boa infraestrutura e demanda residencial.
Condição do imóvelApartamento com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação para grupos.
Valor de entradaPagamento exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos por conta do comprador.
Potencial de valorizaçãoDesconto de mais de 36% no lance mínimo, possibilitando margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade em praças subsequentes com valores ainda mais atrativos. Além disso, considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto aguarda valorização. É importante também verificar a documentação e eventuais ônus para evitar surpresas.

  • Verificar estado de conservação para possíveis reformas.
  • Estudar o mercado local para definir preço de locação competitivo.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para futuros compradores, mesmo que a venda atual seja à vista.

Plano de ação: Monitorar o andamento do leilão, preparar capital para lance à vista, e planejar estratégias de valorização e locação pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.967,55. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bancarios em João Pessoa/PB. A região de Bancarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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