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Apartamento com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, 134.69m² , Setor Central , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.69m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores ou para quem deseja espaço extra para escritório ou hóspedes. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 134,69 m², oferecendo conforto e espaço. Localizado no centro de imóveis de leilão em Anápolis, próximo a serviços essenciais e comércio, o imóvel apresenta boa acessibilidade e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A averbação dos leilões negativos está regularizada, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 237.263,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Anápolis apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar a oferta para a primeira praça, pois o lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem de lucro.
  • Considerar o potencial de aluguel devido à localização central e tamanho do imóvel, atraindo famílias ou profissionais.
  • Verificar as condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Atentar-se às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 469.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 283.955,38
Área134,69 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Anápolis - GO

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e considerar o aluguel como fonte de renda até a valorização para venda futura. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.263,44. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Anápolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Torres do Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres do Mirante em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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