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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 60m² de Área Construída , Calixtolândia 2 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Anápolis oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 60,24 m² de área construída, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A proximidade de serviços essenciais pode aumentar seu valor ao longo do tempo.
Principais destaques incluem:

  • Localização estratégica para potencial valorização.
  • Possibilidade de reformas para aumentar o apelo no mercado.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação, permitindo retornos rápidos.
Considere a análise de mercado local para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.032,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local em leilao com descontos em Anápolis. Com uma avaliação de R$ 152.020,02, eu consideraria o lance inicial da primeira praça, que é R$ 170.000,00, como ponto de partida para negociações. Passos iniciais:

  • Pesquisa de Mercado: Eu investigaria o histórico de preços de imóveis semelhantes na região para garantir que o lance esteja alinhado com valores reais, evitando overbids desnecessários.
  • Análise de Praças: Esperaria pela segunda praça, com lance mínimo de R$ 213.032,03 e um desconto de 25%, para potencialmente arrematar a um preço mais acessível, aumentando a margem de lucro.
  • Orçamento e Financiamento: Alocaria fundos para cobrir o incremento mínimo de R$ 1.700,00 por lance, e exploraria opções de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento da Caixa, para minimizar o capital inicial investido.

Para gerenciamento pós-aquisição, eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos esperados:

EtapaEstimativa de Custo (R$)Prazo (Dias)
Arrematação e ComissãoAté 5% do lance vencedorImediato
Despesas com IPTU e Condomínio0,00 (estimado)Anual
Reformas e ManutençãoVariável, baseado em inspeção30-60

Em seguida, eu planejava a locação ou venda, visando um ROI positivo. Se o imóvel estiver em bom estado, poderia alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva. No entanto, como não é 100% do imóvel, eu verificaria qualquer fração ou restrição para evitar complicações legais. Por fim, monitoraria o desempenho através de métricas como taxa de ocupação e valorização anual, ajustando estratégias conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.032,03. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Calixtolândia 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Calixtolândia 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Première Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Première Park em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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