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Apartamento 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 97m² construídos , Campestre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão no Residencial Jardim Europa oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com 97,55 m² de área construída e privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar este fator no planejamento da aquisição.

O condomínio possui valor mensal de R$ 772,00 e o IPTU mensal é de R$ 1.406,50, valores que devem ser considerados no custo total de manutenção.

O imóvel está localizado em um bairro residencial valorizado, Campestre, em ofertas de leilão em Teresina, PI, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:54
Valor: R$ 180.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de negociação e planejamento jurídico para garantir a desocupação eficiente e evitar atrasos na posse.

O lance inicial está em R$ 180.200,00, com avaliação em R$ 310.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O investidor deve monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10:54, aproveitando o lance inicial para tentar garantir o imóvel na primeira praça.

Deve-se considerar o valor do condomínio e IPTU mensais para cálculo do custo total de propriedade e avaliar a possibilidade de aluguel após desocupação para retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 180.200,00
Valor de AvaliaçãoR$ 310.000,00
Condomínio MensalR$ 772,00
IPTU MensalR$ 1.406,50

Recomendações:

  • Participar ativamente do leilão para tentar arrematar na primeira praça.
  • Preparar documentação e recursos para pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital.
  • Planejar a desocupação do imóvel com assessoria jurídica especializada.
  • Após posse, avaliar o mercado local para locação ou revenda, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Teresina com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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