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Apartamento 4 quartos com 3 banheiros e 2 varandas, 205.64m² , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.64m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento espaçoso possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 varandas/sacadas que proporcionam boa ventilação e iluminação natural. A área privativa de 205,64 m² oferece amplo espaço para sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Localizado no Setor Bueno, um bairro valorizado de leilão de imóveis em Goiânia, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 576.928,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Setor Bueno, leilão de imóveis em Goiânia, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão com desconto significativo de 43,36% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 205,64 m² e 4 quartos, o imóvel é ideal para famílias grandes ou para locação de alto padrão, podendo gerar renda consistente.
  • Praça do leilão: O valor mínimo de venda é R$ 603.196,46, o que representa um preço atrativo para o mercado local. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por este valor.
  • Pagamento: A compra é exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento para essas despesas, especialmente o condomínio que pode chegar a até 10% do valor de avaliação.
  • Valorização: O Setor Bueno é um bairro valorizado, o que pode garantir valorização do imóvel no médio a longo prazo.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para famílias ou profissionais, garantindo renda mensal. Alternativamente, pode ser reformado para venda futura com lucro.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam imóveis residenciais amplos em localização valorizada, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.928,77. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Vila Boa apto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Boa apto em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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