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Apartamento 4 quartos, 3 banheiros e 320 m² , Tatuapé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 95, Apartamento 141, Box Duplo 49/50 e 51/52, Tatuapé, São Paulo/SP, CEP 03312-052
São Paulo SP

Área

519.83m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade diferenciada para investidores e compradores de alto padrão: apartamento amplo, com mais de 320 m² de área privativa, quatro quartos, três salas, lavabo e duas vagas de garagem em empreendimento residencial no Tatuapé.

A unidade apresenta grande potencial de valorização e uso residencial sofisticado. A aquisição deve considerar a existência de gravames, penhora e indisponibilidade registral, cuja regularização ficará sob responsabilidade do adquirente. A análise prévia da matrícula e do edital é indispensável.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados nas matrículas. A regularização dessas ocorrências é de responsabilidade do adquirente. O edital informa que as condições de pagamento devem ser verificadas na página oficial da Caixa na data do leilão. Incide comissão de 5% do leiloeiro sobre o lance.

Comitente: Caixa Econômica Federal – CAIXA.

Leilão Público Administrativo, realizado online pela Clic Leilões. A comissão do leiloeiro é de 5%, equivalente a R$ 132.700,00 sobre o lance inicial, totalizando R$ 2.786.700,00 no primeiro leilão.

As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa na data do leilão. O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados, com regularização por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.654.000,00
2ª Praça
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.940.791,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.654.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.940.791,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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