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Apartamento 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas, 139.65m² privativos , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

269.31m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Apartamento amplo com 4 quartos e 3 vagas de garagem, localizado no 13º pavimento do Edifício Palais de Versailles, no bairro Ipiranga, leilões em São Paulo. Com 269,31 m² de área total e 139,65 m² de área privativa, oferece conforto e espaço para famílias maiores. Possui 4 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um imóvel completo e funcional. A localização no Ipiranga é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.


O imóvel conta com 3 vagas de garagem, um diferencial importante em São Paulo. A documentação está regularizada com matrícula 143684 no Ofício 6, garantindo segurança na compra.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada da capital paulista, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:57
Valor: R$ 1.280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.251.621,52
Economia: R$ 28.378,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de alto padrão com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, localizado em leilões em São Paulo, bairro Ipiranga, com área privativa de 139,65 m², o investimento pode ser bastante atrativo. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 1.280.000,00 e o 2º leilão em R$ 1.251.621,52, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando a possibilidade de negociação e eventuais descontos. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece uma nova chance com valor levemente reduzido.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial de alto padrão, considerando a localização e o tamanho, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda, aproveitando a valorização do bairro Ipiranga.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIpiranga, São Paulo - SP
Área Privativa139,65 m²
Quartos4
Vagas de Garagem3
Lance InicialR$ 1.280.000,00
IncrementoR$ 5.000,00

Recomendo também verificar a documentação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro completo.

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar prorrogações de tempo em caso de lances concorrentes.
  • Consultar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita essa modalidade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda conforme o perfil do mercado local.

Este plano visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.251.621,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Palais de Versailles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palais de Versailles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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