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Apartamento 1 Quarto em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente área privativa de 24m² e área total de 33,07m², ideal para quem busca praticidade e localização.
Apesar de ser um leilão, a possibilidade de utilizar FGTS e a estrutura de pagamento flexível tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das maiores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.277,20
Economia: R$ 57.722,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em questão é um apartamento de 1 quarto com 24m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em São Paulo, SP. A avaliação é de R$ 180.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão R$ 122.277,20. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados.

A localização em Paraisópolis, São Paulo, pode ser um fator positivo dependendo do público-alvo, mas é crucial verificar a infraestrutura e o acesso à região.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: Dado que o valor mínimo do 1º leilão é igual à avaliação, e o 2º leilão apresenta um desconto significativo (aproximadamente 32%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de economia.
  • Cálculo de Custos Totais: Antes de dar um lance, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma, caso necessários.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Paraisópolis para ter uma base sólida de comparação e evitar lances excessivos.
  • Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios ou a aprovação de financiamento (se aplicável e se o imóvel permitir) para cobrir o valor do lance e os custos adicionais. A menção de FGTS é um ponto positivo, mas deve ser confirmada a elegibilidade pa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.277,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Enter Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Enter Morumbi em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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