Apartamento 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas, 139.65m² útil
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COSTA AGUIAR, N. 1965 APTO. 132 13º PAVIMENTO, IPIRANGA - CEP: 04204-002, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
269.31m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento no Edifício Palais de Versailles oferece 4 quartos espaçosos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Com 3 vagas de garagem, atende bem a necessidade de múltiplos veículos. A área privativa de 139,65 m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 13º pavimento, o imóvel pode oferecer boa iluminação natural e vista privilegiada. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está regularizada e o imóvel está situado em bairro consolidado, o Ipiranga, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.251.621,52 |
-2%
Economia de
R$ 28.378,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.400,00 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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