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Apartamento 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas, 139.65m² útil , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

269.31m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Edifício Palais de Versailles oferece 4 quartos espaçosos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Com 3 vagas de garagem, atende bem a necessidade de múltiplos veículos. A área privativa de 139,65 m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 13º pavimento, o imóvel pode oferecer boa iluminação natural e vista privilegiada. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está regularizada e o imóvel está situado em bairro consolidado, o Ipiranga, em leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 815.762,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.251.621,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.280.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 2ª praça: O valor mínimo para o segundo leilão é R$ 1.251.621,52, cerca de 2% abaixo do valor inicial, o que pode permitir uma negociação mais vantajosa.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de valorização: Localizado no bairro Ipiranga, em leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel tem boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se for reformado ou modernizado.
  • Uso próprio ou locação: Com 4 quartos e 3 vagas, é ideal para famílias ou para locação de alto padrão, podendo gerar renda consistente.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.280.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.280.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 1.251.621,52
Área Privativa139,65 m²
Quartos4
Vagas3
FinanciamentoPermitido via SBPE
Custos ExtrasCondomínio e tributos a cargo do comprador

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais competitivo e avaliar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação, tornando-o um investimento seguro e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.762,30 e da 2ª praça é de R$ 1.251.621,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Palais de Versailles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palais de Versailles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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