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Apartamento 4 Quartos com 2 Vagas em Santo André , Centro , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.01m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santo André!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece 128,01m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no coração do Centro, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, varanda/sacada, 2 banheiros sociais e 1 lavabo, além de sala e cozinha amplas. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores localizações da cidade. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 716.978,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.545.396,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro de ofertas de leilão em Santo André e a área privativa de 128,01m², distribuída em 4 quartos. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 1.350.471,53. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel com um potencial de valorização futuro, sem a pressão de lances mais altos. É importante monitorar a demanda e, se não houver lances, aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 1.545.396,05. Embora o valor seja maior, a concorrência pode ser menor, o que pode ser vantajoso. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na análise do mercado local e na sua capacidade de investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 4 quartos e boa área privativa, a estratégia mais recomendada seria a de revenda após reforma ou locação de longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar a atualização de banheiros e cozinha, além de pintura e possíveis melhorias na área de estar.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos de empreiteiros confiáveis para a reforma. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.125.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance da primeira praça. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  3. Estratégia de Saída:
    • Revenda: Com base no valor de avaliação e na localização, após a reforma, o imóvel pode ser precificado entre R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.978,59 e da 2ª praça é de R$ 1.545.396,05. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio le paris closet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no le paris closet em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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