Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito Ver leilões no Condominio Residencial Spazio San Isidoro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 50m² em Santo André / SP , 2º Subdistrito , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santo André! Apartamento com 50m² privativos e 93,81m² de área total, localizado na Vila Metalúrgica. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora de São Paulo.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 280.848,02
Economia: R$ 25.151,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Santo André representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 50m² e a vaga de garagem incluída. A situação de ocupação, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação por conta do adquirente está prevista em lei, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 306.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é preciso estar atento ao prazo de encerramento e à possibilidade de outros lances.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 280.848,02, representando um desconto de 8%. Esta praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja arrematação na primeira.
  • 3ª Praça: Abertura em data não especificada com lance mínimo de R$ 30.600,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com as praças anteriores e a avaliação, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 306.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 280.848,02, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. No entanto, é fundamental:

  • Verificar a Matrícula e o Edital: Analisar detalhadamente a matrícula (link fornecido) para entender a natureza dos gravames e indisponibilidades, e o edital para as condições completas de pagamento e desocupação.
  • Levantar Custos de Regularização e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na regularização de pendências e na desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.848,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condominio Residencial Spazio San Isidoro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Spazio San Isidoro em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita