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Apartamento 4 quartos em Toledo/PR , Vila Ipiranga , Toledo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

257.76m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Toledo/PR!
Apartamento espaçoso com 257,76m² de área total e privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. São 4 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.270.153,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.765,89
Economia: R$ 473.387,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Toledo/PR, com 257,76m², 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 1.035.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.270.153,38 indicam um valor de mercado considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 1.270.153,38 e a segunda com lance mínimo de R$ 796.765,89. A segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 37,3%) em relação à primeira, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5% do valor da proposta, com possibilidade de dispensa em casos de convênio com a Caixa. A análise de crédito prévia é fundamental para garantir a viabilidade do financiamento.
  • Riscos e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas e regularizações, que são de responsabilidade do adquirente. A menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula exige uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto e os custos para sua remoção.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Toledo/PR para imóveis com características semelhantes é essencial para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais. Entender o processo de remoção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.270.153,38 e da 2ª praça é de R$ 796.765,89. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Toledo/PR. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
Sim, este imóvel em leilão em Toledo fica no condomínio Edificio Residencial Zafira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Toledo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Zafira em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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