Apartamento 40 m² - Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Ocupado
Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Esquivel Navarro, 945, Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, São Paulo, SP
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Com 40 m² de área privativa, ele oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A área construída é de 40,61 m², e o apartamento conta com um quarto e um banheiro, ideal para uma pessoa ou um casal. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará tomar as providências necessárias para a desocupação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance inicial é de R$ 75.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.572,00 (131.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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