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Apartamento 401 com 1 vaga e 99,59m² em Araçatuba/SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilões em Araçatuba. Com 43,70m² de área privativa e 99,59m² de área total, ele oferece conforto e praticidade. Localizado no 3º andar do bloco 6 do Empreendimento Parque Alecrim, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. A região é tranquila e possui fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, que está ocupado e requer desocupação por conta do arrematante. A condição de venda é à vista, e o leilão ocorrerá em breve. Prepare-se para fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:10
Valor: R$ 134.095,58
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:10
Valor: R$ 67.047,79
Economia: R$ 67.047,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Araçatuba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 13/05/2025, com um lance mínimo de R$ 134.095,58. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 03/06/2025, com um valor reduzido para R$ 67.047,79. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser significativamente mais baixo. Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 34.484,29 (R$ 27.565,33 de condomínio e R$ 6.918,96 de IPTU). Isso deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento.
Uma estratégia seria arrematar o imóvel no segundo leilão e, em seguida, regularizar a situação com o banco credor, o que pode abrir espaço para uma negociação mais favorável.
Além disso, a localização do imóvel em um bairro tranquilo e com acesso a serviços pode facilitar a locação ou revenda futura.
Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Em resumo, aguarde o segundo leilão, avalie os custos de regularização e planeje uma estratégia de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.095,58 e da 2ª praça é de R$ 67.047,79. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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