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Apartamento 401 com vaga de garagem no Edifício Magali , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Magali é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance mínimo de R$ 225.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A localização no Rio Vermelho, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Salvador, e a proximidade com a praia e comércio local, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a vaga de garagem agrega valor ao imóvel. O estado de conservação, embora necessite de cuidados, pode ser uma oportunidade para renovação e valorização.
Considere participar do leilão e, se adquirir o imóvel, planeje uma reforma que possa aumentar seu valor de mercado. Acompanhe as datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 09:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Magali pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação de R$ 450.000,00 e um lance inicial de R$ 225.000,00, você pode obter um imóvel em uma localização privilegiada, no Rio Vermelho, leilão de imóveis em Salvador. A primeira praça do leilão está marcada para 18 de setembro de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do apartamento, especialmente em áreas como cozinha e banheiro.
  • Verifique a situação do condomínio e as taxas de manutenção, pois o imóvel possui uma dívida de R$ 741.618,65 em taxas condominiais, o que pode impactar sua decisão de compra.
  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.

Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de investimento sólida, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Magali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Magali em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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