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Apartamento 401 em Sussuarana - e com ótima metragem , Sussuarana , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.5m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Salvador. Com uma área total de 146,50m² e uma área privativa de 88,12m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado na Rua Vale do Abaré, no bairro Sussuarana, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para uso próprio. A matrícula do imóvel é 125.561 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento na capital baiana!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:38
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:38
Valor: R$ 222.272,18
Economia: R$ 2.727,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 225.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 24/03/25, e se não houver lances, o segundo leilão será realizado em 26/03/25 com um valor de R$ 222.272,18. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 337.500,00, considerando a valorização do imóvel na região. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver pensando em alugá-lo após a aquisição. É importante estar ciente de que a venda é em caráter ad corpus, ou seja, o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Portanto, é essencial avaliar as condições do imóvel antes de fazer uma oferta. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor do Lance InicialValor do Segundo Leilão
24/03/25R$ 225.000,00R$ 222.272,18

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.272,18. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sussuarana em Salvador/BA. A região de Sussuarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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