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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Salvador!
Este apartamento de 60,12m² totais e 39,59m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Localizado na Rua da Etiópia, nº 314, Apto. 407, Bloco 07, em Salvador (BA), este imóvel é ideal para quem busca um lar funcional em uma capital vibrante. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 39,59m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locatários que procuram praticidade e boa localização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. No entanto, como a venda é à vista e não aceita financiamento, o lance inicial de R$ 84.892,14 é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação de R$ 145.000,00.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a venda é estritamente à vista (recursos próprios ou FGTS), a negociação deve ser ágil. A ausência de financiamento pode afastar alguns compradores, o que pode ser uma vantagem para o investidor com capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Salvador é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel. A proximidade com áreas de comércio e serviços, comum em apartamentos urbanos, contribui para a demanda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um teto de lance.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente os itens sobre formas de pagamento, prazos e condições.
  3. Lance Estratégico: Definir um lance máx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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