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Apartamento 401 no Condomínio Guiana Inglesa com 2 quartos , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do Imóvel:
O apartamento possui uma área útil de 42,76m² e uma área comum de 4,79m², totalizando 47,55m². Localizado em um condomínio bem estruturado, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço aconchegante para famílias. A localização em ofertas de leilão em Santos, um dos destinos mais procurados do litoral paulista, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços.
Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou locação, considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 13:00
Valor: R$ 105.957,45
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 63.574,47
Economia: R$ 42.382,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 31 de maio de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 104.004,38, e o lance mínimo para a primeira praça será de R$ 105.957,45. É importante considerar que o imóvel possui um débito de IPTU de R$ 14.285,69, que deve ser quitado pelo arrematante. Portanto, ao fazer uma proposta, é essencial levar em conta esses custos adicionais.
Uma estratégia seria fazer uma oferta competitiva logo no início do leilão, garantindo assim a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao da avaliação, mas que ainda seja atrativo para o vendedor. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que devem ser feitas à vista, e estar preparado para realizar o depósito em até 24 horas após a arrematação.
Por fim, considerando a localização e as características do imóvel, ele pode ser facilmente alugado, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Portanto, planeje-se para participar ativamente do leilão e não hesite em fazer uma proposta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.957,45 e da 2ª praça é de R$ 63.574,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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