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Apartamento 402 com Box 01 em Porto Alegre/RS , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento duplex com 80,32m² privativos e box de garagem, localizado no Edifício Residencial Studio 17, no bairro Jardim Botânico. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
O imóvel está em obras inacabadas, o que representa uma chance de personalização total do seu novo lar ou de um investimento rentável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 184.200,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 184.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e personalização. Com um lance inicial de R$ 184.200,00 e uma avaliação de R$ 368.397,88, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação, a extensão das obras inacabadas e os custos estimados para a conclusão.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Botânico para definir um teto de gastos realista para a reforma e o lance.
  • Primeira Praça: Considerar um lance na primeira praça (09/09/2025) com um valor que reflita o custo da reforma e um lucro desejado. A possibilidade de lances à vista a partir de 50% da avaliação (R$ 184.200,00) é um ponto forte.
  • Lances Parcelados: Caso a estratégia seja o parcelamento, o lance inicial deve ser de 100% da avaliação (R$ 368.397,88), com atenção às condições de entrada e parcelas.
  • Custos de Reforma: Orçar detalhadamente os custos de reforma, incluindo materiais, mão de obra e possíveis imprevistos.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam impactar o investimento.
  • Imissão na Posse: Estar ciente de que a imissão na posse e a transferência de propriedade podem demandar tempo devido à tramitação judicial.

A compra deste imóvel exige um planejamento cuidadoso e uma análise de custos e benefícios. Com a estratégia correta, pode se tornar um excelente investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rafael em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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